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共有土地處分之理論與實務班 共有土地買賣訣竅~土地法34條之1實務
2019/12/27 (高雄)     
  • 課程代號 : 1O22A8120
  • 上課地點 : 高雄 (交通地圖)
  • 上課時數 : 12
  • 起訖日期 : 2019/12/27 ~ 2020/1/17
  • 上課時段 : 五 18:45~21:45
  • 原定價格 : 4,800
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優惠方案價格說明
原訂價格 NT$4,800
12/13 前繳費享9折 NT$4,320 12/13前繳費享9折
12/20前繳費95折 NT$4,560 12/20前繳費95折


若您符合的優惠辦法無法在網路上提供,請撥打02-27005858#1電話訂單專線,由專人為您服務。
最惠價 NT$4,320

  • 本研習(活動)之內容設計由華岡興業基金會授權。
  • 合乎結業標準者(缺課未超過課程總時數1/5),本研習核發文大推廣部研習結業證書。
  • 未領證書協助保管期限從結業日起算,最多保留兩年的時間,如期限過後想要補領取,請自行至建國本部一樓櫃台繳交100元補印證書。
  • 持身心障礙者手冊,憑手冊報名本部終身學習課程,享有該課程當期學費之最低價優惠
    報名方式:現場繳費、ATM轉帳、電話訂購

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《 相關照片 》
《 課程介紹 》

為使從事實務工作或對共有土地開發有興趣者,得以對土地法第34條之1規定共有人處分共有物之適用要件及優先購買權之通知方式、內容、主張之限制及其法律效果等程序規範,藉由課程內容之說明,使參與者掌握其理論與實務運作,進而有效運用並排除共有物之難題。

《 教學內容 》

土地法於民國64年7月24日公布增訂第34條之1,特別賦與達一定要件之部分共有人,對共有物有直接處分之權利,以排除民法第819條第2項及第828條第3項規定,即應得共有人全體之同意,所導致共有人間對共有物之處分,因意見上紛歧,而對土地政策及社會經濟上造成的重大影響。因此,為使從事實務工作或對共有土地開發有興趣者,得以對土地法第34條之1所規定之適用要件與優先購買權之通知方式、內容、主張之限制及其法律效果等程序規範有所瞭解,藉由課程內容之說明,使參與者能快速掌握其理論與實務之運作方式,進而有效運用並排除共有物處分上之難題。

一、共有的種類?
二、從實務面探討土地法第34條之1各項立法目的之規範?
三、優先購買權一般分類及效力?
四、優先購買權之發生、通知方式及內容、主張時機?
五、以變相方式歸避他共有人優先購買權之行使,所涉及的法律問題?
六、出售時之相關費用的支出,共有人應如何負擔,得否於提存時扣除?

《 師資說明 》

講師:徐平一
學歷:國立高應用科技大學 財富與稅務管理系碩士
經歷:執行業務逾27年
現職:執業地政士及地政士、不動產經紀人、營業員專業訓練講師

《 適合對象 》

1.對房地產投資、共有土地開發有興趣者
2.從事與不動產相關之行業者
3.一般大眾對共有不動產相關知識有興趣者

《 報名資格 》

1.對房地產投資、共有土地開發有興趣者
2.從事與不動產相關之行業者
3.一般大眾對共有不動產相關知識有興趣者

《 優待辦法 》

1. 12/13 前繳費享9折。
2. 12/13 前不動產5R及1o(含證照及學分)系列舊生或3人同報85折。
3. 12/20前繳費95折

11月01日(五) 19:00~20:40邀請徐平一老師主講「共有土地買賣之處理&房屋租賃知多少 --- 如何預防惡房東或租霸房客橫行?」完全免費,座位有限請來電預約座位!

《 備註說明 》

報名&上課地點:高雄市前金區中正四路215號3樓
聯絡電話:07-2510089 分機16
傳真:07-2510587
★為了確保您的權利,本課程與活動等相關內容,若有異動,請以報名現場資訊為主,並且本部保有講師及課程異動權利。

★包班、量身定做課程★
1. 歡迎機關團體包班在貴單位、或本校上課。
2. 歡迎機關團體量身定做您需要的課程。
3. 規劃專線:(07)251-0089

延期、轉班、轉讓、退費規定辦法:
因故無法如期上課,得依以下規定辦理延期、轉班、轉讓、退費,辦理共以一次為限。(研習/活動之內容設計由華岡興業基金會授權者不得辦理延期。)

【退費辦法】:依「專科以上學校推廣教育實施辦法第十七條」規定。

本部因故未能開班上課,全額退還已繳費用。

學員完成報名繳費後因故無法上課,依下列標準退費(報名費不退):
(1) 學員自報名繳費後至開班上課日前申請退費者,退還已繳學(分)費、雜費等各項費用之九成。
(2) 自開班上課之日起算未逾全期三分之一者,退還學(分)費、雜費等各項費用之半數。
(3) 開班上課時間已逾全期三分之一始申請退費者,不予退還。

退費辦理方式:
退費申請得親自或委託他人辦理,辦理需攜帶原收據。本人辦理需攜帶身分證正本;委託辦理需攜帶委託書,委託人與受託人之身分證正本。
刷卡付款者,退費時需攜帶原信用卡與收據,並限持卡人本人至原刷卡地點辦理。
分期刷卡者,退費時需攜帶原信用卡、原刷卡單與收據,限持卡人本人至原刷卡地點辦理。分期期數確定後,恕難更改。
【延期或轉班、轉讓辦法】

自開課日起第二次上課前可辦理延期或轉班、轉讓申請,逾期恕不受理。

轉入之課程費用較原報名課程費用低者,不退已繳差額;轉入之課程費用較原報名課程費用高者,須補足差額。

請保存繳費收據及上課證,以便辦理延期、轉班、轉讓或退費手續。辦理延期以延至下一期為限;欲轉入之班級已額滿時則歉難受理。辦理延期或轉班、轉讓後不得要求退費。

政府專案、海外教學、華語中心、碩士學分班、學程學位學分處、遠距教學等課程,延轉辦法另依相關管理辦法辦理。
【延退費注意事項】

線上刷卡或是電話購課消費之退費,將直接退回原消費信用卡, 無須至現場辦理但需7 ~12工作天。
ATM轉帳如果無法至櫃台領取者請來電提供匯款銀行帳號本部將以匯款方式退回。

【以上師資、課程內容、時間及場地等,本單位保留變更之權利。】

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