土地開發流程及關鍵實務分析 16期~房產專家,教您買好土地不吃虧 !
2018/9/11 (高雄)     強力招生中
  • 課程代號 : 5R06_A7080
  • 上課地點 : 高雄 (交通地圖)
  • 上課時數 : 15
  • 起訖日期 : 2018/9/11 ~ 2018/10/9
  • 上課時段 : 二 18:45~21:45
  • 原定價格 : 5,900
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《 相關照片 》
《 課程介紹 》

由於台灣地區土地管制法令繁多,許多土地因受限於整體開發、市地重劃、或回饋條件等因素,無法立即建築開發,因此,精確的土地開發判斷實務可減少建築投資之風險。本課程主要透過都市計畫法令之解析及實務案例之說明,教導學員如何開發具有效益之都市土地,進而以簡易的財務試算模式推估土地開發之效益。

《 教學內容 》

如何快速成為一位土開達人,本課程純為有志從事土開人員設計,快速學習運作,現學現用,避免錯誤摸索,讓自己也很快進入現況,不再擔心判斷錯誤,讓土開輕鬆上手。

土開人員應具備的基本功夫

1.土地開發應具備之基本法規及常識?
2.土地開發之流程及遭遇之問題?
3.如何判定土地開發價值?這塊土地能不能用?可開發土地及附條件開發土地之判斷方式。
4.何謂好土地,應具備什麼條件?
4.調查定位、規劃分析、土地買賣合約之簽訂。
5.土地開發財務推估模式及投資報酬率估算。
6.房地合一稅制下的土地開發策略。

8月14日(二) 19:00~20:40邀請吳家德老師主講「如何快速成為土地開發達人?~ -房產專家教你如何買土地不吃虧!」完全免費,座位有限請來電預約座位!

《 師資說明 》

陳世雷

  現任:
  敦煌不動產事業有限公司總經理
  高雄市政府都市更新審議委員會委員
  高雄市不動產經紀人職業工會理事長
  學歷:私立輔仁大學法律學系畢業

  經歷:
  高雄市不動產交易安全協會副理事長
  高雄市政府地價及標準地價評議委員會委員
  高雄市不動產經紀人員獎懲委員會委員
  高雄市不動產代銷公會創會理事長
  高雄市建築經營協會會長
  高雄市國際工商經營研究社社長
  高雄大學、文化、長榮、義守、崑山、文藻、興國等大專講師,教授不動產行銷實務、不動產代銷實務、整合行銷傳播、不動產經紀相關法規、土地開發實務、陸資來台投資房地產實務、房地產銷售36計等。

  ★房地產實戰30多年歷經代銷/台北房屋、敦煌廣告事業股份有限公司總經理、敦煌不動產總經理;銀行/國泰信託;仲介/敦煌仲介事業股份有限公司總經理;建設/翰林苑建設、祥廈建設開發股份有限公司總經理;並曾接受營建署委託標售高雄市鎮土地運用整合行銷方式順利標脫18筆土地,成交總金額達32億。

吳家德

  學歷:
  國立中山大學管理學院碩士
  國立中興大學法商學院財稅系
  
  經歷:
  皇普建設股份有限公司總經理
  同興開發股份有限公司總經理
  金融研訓院講師
  國立高雄應用科技大學進修學院金融系講師
  中國文化大學推廣教育部高雄分部講師
  高雄市政府公務人力中心講座
  司法院法官學院研習所講座
  國防部左營海軍造船中心講座
  臺灣港務公司臺中海運發展學院講座
  
  著作
  房地產理論與實務:熱銷10版,業界唯一指定購買工具書。
  超強房地產行銷術
  代銷、仲介紅不讓

《 適合對象 》

1.不動產業經營者
2.不動產土地開發主管與幹部
3.對土地開發有興趣的企業人士對不動產與土地開發有興趣者,從事相關行業者,一般社會大眾。

《 報名資格 》

1.不動產業經營者
2.不動產土地開發主管與幹部
3.對土地開發有興趣的企業人士對不動產與土地開發有興趣者,從事相關行業者,一般社會大眾。

《 優待辦法 》

1. 8月30日前同報土地投資利潤及財務分析8折優惠
2. 8月30日前繳費不動產5R(含證照及學分)系列舊生或3人以上同時開收據繳費85折優惠
3. 9月4日前(含網路)報名9折優惠
4. 學費含講義費

《 備註說明 》

上課&報名地點:高雄市前金區中正四路215號3樓
聯絡電話:07-2510089 分機17
傳真:07-2510587
★為了確保您的權利,本課程與活動等相關內容,若有異動,請以報名現場資訊為主,並且本部保有講師及課程異動權利。

延期、轉班、轉讓、退費規定辦法:
因故無法如期上課,得依以下規定辦理延期、轉班、轉讓、退費,辦理共以一次為限。(研習/活動之內容設計由華岡興業基金會授權者不得辦理延期。)

【退費辦法】:依「專科以上學校推廣教育實施辦法第十七條」規定。

本部因故未能開班上課,全額退還已繳費用。

學員完成報名繳費後因故無法上課,依下列標準退費(報名費不退):
(1) 學員自報名繳費後至開班上課日前申請退費者,退還已繳學(分)費、雜費等各項費用之九成。
(2) 自開班上課之日起算未逾全期三分之一者,退還學(分)費、雜費等各項費用之半數。
(3) 開班上課時間已逾全期三分之一始申請退費者,不予退還。

退費辦理方式:
退費申請得親自或委託他人辦理,辦理需攜帶原收據。本人辦理需攜帶身分證正本;委託辦理需攜帶委託書,委託人與受託人之身分證正本。
刷卡付款者,退費時需攜帶原信用卡與收據,並限持卡人本人至原刷卡地點辦理。
分期刷卡者,退費時需攜帶原信用卡、原刷卡單與收據,限持卡人本人至原刷卡地點辦理。分期期數確定後,恕難更改。
【延期或轉班、轉讓辦法】

自開課日起第二次上課前可辦理延期或轉班、轉讓申請,逾期恕不受理。

轉入之課程費用較原報名課程費用低者,不退已繳差額;轉入之課程費用較原報名課程費用高者,須補足差額。

請保存繳費收據及上課證,以便辦理延期、轉班、轉讓或退費手續。辦理延期以延至下一期為限;欲轉入之班級已額滿時則歉難受理。辦理延期或轉班、轉讓後不得要求退費。

政府專案、海外教學、華語中心、碩士學分班、學程學位學分處、遠距教學等課程,延轉辦法另依相關管理辦法辦理。
【延退費注意事項】

線上刷卡或是電話購課消費之退費,將直接退回原消費信用卡, 無須至現場辦理但需7 ~12工作天。
ATM轉帳如果無法至櫃台領取者請來電提供匯款銀行帳號本部將以匯款方式退回。

【以上師資、課程內容、時間及場地等,本單位保留變更之權利。】

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