不動產經紀人考照輔導 受聘或開業 案件抽成 收入可觀_南部唯一 名師面授 確定開課
2018/6/11 (高雄)     
  • 課程代號 : 5W32_A7060
  • 上課地點 : 高雄 (交通地圖)
  • 上課時數 : 111
  • 起訖日期 : 2018/6/11 ~ 2018/11/6
  • 上課時段 : 一~四 18:30~22:00
  • 原定價格 : 18,000
  • 簡章備索: 簡章下載
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《 相關照片 》
《 課程介紹 》

仲介代銷必要證照:
「不動產經紀業管理條例」91年2月上路後,凡不動產出租、出售委託契約書、不動產承租、承購要約書、不動產租賃、買賣契約書等方面為客戶作簽核及服務,需經「不動產經紀人」簽章後始具法律效益。在不動產經紀業管理條例第11條中規定:經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。

《 教學內容 》

一、民法概要27小時
二、土地法27小時(含土地法、平均地權條例、土地徵收條例、非都市土地使用管制規則、區域計畫法、都市計畫法)
三、土地相關稅法概要15小時(土地稅法、遺產及贈與稅法、房屋稅條例、契稅條例、房地合一稅)
四、不動產估價概要21小時
五、不動產經紀法規概要15小時
六、國文 6小時

課表請按簡章下載

免費講座 邀請地政名師 蕭華強 主講

5月14日(一) 晚上7:00『全國各地登記案件,可就近送件,新制度變革,你不可不知歐。』&『遺產及贈與稅變貴了? 如何作好資產規劃? 不動產從業人員,專技證照考試,不可不知的議題。』
座位有限,歡迎來電(訂位)預約!


◎取得不動產經紀人 地政士證照 再造事業高峰
「不動產經紀業管理條例」91年2月上路後,凡不動產出租、出售委託契約書、不動產承租、承購要約書、不動產租賃、買賣契約書等方面為客戶作簽核及服務,需經「不動產經紀人」簽章後始具法律效益。擁有不動產經紀人執照及實務經驗者,相信對地政事務所、銀行貸款等相關事宜及人脈,已經有相當的熟悉度及了解,如果因為沒有「地政士」的證照,而無法處理登記及移轉業務,就等於將白花花的銀子送給別人!如果能手握雙證照,無論是站在服務或獲利的角度上,都將更上一層樓!

◎加考選擇題、及格率大幅提昇
依據考選部95.8.10公告,不動產經紀業自93年起由谷底翻揚,依該職業公會陳述,各縣市登記執業之不動產經紀人數量嚴重不足,影響產業發展。因此應試科目題型自95年起均採申論式與測驗式之混合式試題,及格率大幅提昇,(98)年舉辦1次不動產經紀人考試,考試題型依考選部最後公告為準,請您務必把握珍貴上榜機會,快加入文大輔考列車,再造事業顛峰。

◎考試院院會96年7月19日日通過修正專門職業及技術人員普通考試地政士考試規則部分條文,為提昇地政士執業專業知能,將應試專業科目「民法概要」修正為「民法概要與信託法概要」。

★恭賀本部學員榮登不動產經紀人金榜★
106年:張鑫捷、陳志祥、李宸伊、王欽傳、謝適可、莊雅媛......等6位學員
105年:洪彗玲、黃琳喬、顏嘉政、林營松、余華洲、張榮宏、王心吟、邱燕龍、吳文娟、陳O宏、吳宗翰、楊文昶、鄭為騰、楊世儒、曹詠琬、蔡景幃……等18名
104年:黃清和、周芳羽、黃茹珮、林俊銘、莊惟翔、林國政...等10名
103年林東徵、虞鎮楠、聶海樵、黃薇恩、洪秀珍、蕭慧萍…等15名
102年:朱庭儀、郭正坤、黃昶芳、鄭凱中、謝國正、郭憶南、林家慶、胡耀東、呂志榮、陳盈如..等15位。
101年:黃明詳、孫俊宏、王鎮國、林柏村、黃文香、劉士楓、黃品慈…等9位。
100年:陳正陽、吳瑞鴻、郭家賓、劉鴻諺、梁宏富、陳宜玲、劉志賢..等10名。
99年:楊驊鈺、陳雅仁、葉美杏、李文盛、黃健裕、鍾文淵、鄭亞雲…等18名
98年:林承翰、許紘銘、林慧玲、曾憲恕、溫庚梅、張硯詠、魏子峻、陳朝秦、林錫洲、賴嘉偉、許銘溥、柯禎仁、金秀品、陳傑文、陳慶哲、陳秋瓏、蔡忠憲等28位上榜!
97年第二次:楊根裕、張泳清、陳冠妏、曾順陽、吳庭輝、范武昇、郭照業、黃順旺、謝忠豪、呂依娟、李博誠、彭源森、吳冠賢、莊坤煌…等30名上榜錄取率33以上
97年第一次:陳美齡、陳衍圳、蘇峯哲、李靖宇、鍾金水、包世中、吳慈珊、洪敬璋、吳建翰、蘇琬婷、高永鈞…等28位
96年第二次:蕭禮賢、黃微喻、車世杰、謝欣成、簡俊元…等27名全國及格率18.6%
96年第一次:張純銘 南區榜眼(全國第四名) 土地法及土地相關稅法 98分
許丞武、林進謙、王淑篁、黃柏勝、莊進興、林文徹、柯順明...等25名上榜!全國及格率19%

★恭賀本部學員榮登地政士金榜★
106年曹國樑、鄭凱中、莊雅媛、陳雅仁、黃明詳、祝念祖、鄭為騰、黃玉蓮、朱堅仁、廖奐睿、王欽傳、林○文、孫○邦、謝○慶...等14名
105年王秀子、李俞嫻、李學庸、陳揚威、黃清和...等8名
104年黃順旺、蕭慧萍、黃薇恩、林明賦、駱彥廷、郭憶南..等12名
103年:楊仲文、蕭湘原、劉志賢、許紘銘、黃品慈、謝志昌...等9位
102年:賴嘉偉、陳雅惠。
101年:彭源森、楊驊鈺、王鎮國、黃靜如、陳宜玲、林承翰、蘇再源、劉允中、鍾碩恩、梁宏富..等11名
100年:陳傑文、謝文豪。
99年:林素媚、林華淇、林章瑜、吳佳承、謝欣成、丁永昌、蔡斌碩、李博誠、陶琄..等14人
98年:陳俐全、郭玲真。
97年:吳建翰...等4名‧
96年:張純銘、吳麗瑟、龔惠馨、周衍祥..等14名上榜。

◎依據行政院勞工委員會行業職業就業指南公告薪資收入:
根據不動產業者表示,初進勞動市場起薪約24,000~35,000元,具備3~5年經驗之資深人員平均薪資約35,000~60,000元之間,薪水高低視公司薪資、獎酬制度及銷售績效,依成交房價及案件種類(如別墅、土地、高單價商品等抽成比率較高)而異,具備不動產經紀證照資格,每月薪資約增加4,000~8,000元。由於房仲業相當講究專業及人脈關係,因此具備相關執照且資深的不動產經紀人平均月薪幾乎可達100,000元以上。
一般成交報酬為房屋成交價的6%,其抽成比率為進案(銷售案件經紀人員)6成、買方(不動產仲介公司、轉介之仲介公司或經紀人員)4成,但每家公司制度不一樣,大體而言,不動產經紀人非經常性薪資所占比率相當高,約為薪資之40~70%左右。

《 師資說明 》

建議師資群(確定師資以本部公告課表為準):
* 蕭華強:全國性各大補習班地政講師、政治大學地政碩士、地政高考二級榜首、估價師高考及格、經紀人考試及格、土地登記專業代理人特考及格。
* 潘政德:公務人員高等考試行政類科榜首、簡任升等法制類科優等及格、法務調查官特考及格、保險公證人特考及格、土地登記代理人優等及格‧
* 李福山:公務人員地政高考及格、不動產估價師專技高考首屆榜首、不動產經紀人專技普考及格、土地登記專業代理人特考及格
* 邱俊元:不動產估價師專技高考及格
* 張進山:普通考試土地行政人員中等及格、高等考試土地行政人員優等及格
* 王瀚誼:律師高考及格、補習班司律證照講師、高雄大學法律研究所
* 張耀聰:張耀聰律師事務所

《 適合對象 》

高中職以上畢業對專技地政士、不動產經紀人考試有興趣者

《 報名資格 》

高中職以上畢業對專技地政士、不動產經紀人考試有興趣者

《 優待辦法 》

5/28 以前繳費:下列優惠擇一使用
*一班可享學費9折(16,200元)優惠價。
*持失業證明者、文大估價師班舊學員或憑地政士、經紀人、地政公職普考本人准考證或成績單可享學費15,200元優惠價。
*優惠舊生原(地政公職、專技地政士、經紀人班任一班)之全修學員,重上報名一班享5折(9,000元)優惠。
*單科選修:每科每小時200元,不享優惠。

本課程適用輔導退除役官兵進修補助:每次申請金額上限10,000元。

◎分期刷卡:
1、現場刷卡:中國信託銀行、台新銀行、兆豐銀行、第一銀行、富邦銀行、萬泰、玉山銀行、花旗銀行、日盛銀行、永豐銀行、澳盛共11家銀行
2、電話刷卡:中國信託(僅限台北建國服務中心用、電話訂單專線 0800-008918 或 02-27005858 #1)

學費10,000元以上:3期
學費20,000元以上:6期

《 備註說明 》

注意事項:
1、各類科考試規則與資格及實際錄取名額,請查考選部http://www.moex.gov.tw/。
2、完成報名繳費後,因故退修者,其退費標準比照「大學辦理推廣教育計劃審查要點第十一條」辦理。
3、報名注意事項依本校報名須知辦法辦理。

4、考試時間:
*地政士專技普考:107/6/2-3
*公務人員高考三級暨普通考試:107/7/6-10
*不動產估價師專技高考:107/8/18-20
*不動產經紀人專技普考:107/11/17-19
*公務人員地方政府特考:107/12/15-17
5、報名時間:
*地政士專技普考:107/2/21-3/2
*公務人員高考三級暨普通考試:107/3/21-3/30
*不動產估價師專技高考:107/5/15-5/24
*不動產經紀人專技普考:107/7/31-8/9
*公務人員地方政府特考:107/9/11-9/20

報名地點:高雄市前金區中正四路215號3樓
聯絡電話:07-2510089 分機17
傳真:07-2510587
★為了確保您的權利,本課程與活動等相關內容,若有異動,請以報名現場資訊為主,並且本部保有講師及課程異動權利。

延期、轉班、轉讓、退費規定辦法:
因故無法如期上課,得依以下規定辦理延期、轉班、轉讓、退費,辦理共以一次為限。(研習/活動之內容設計由華岡興業基金會授權者不得辦理延期。)

【退費辦法】:依「專科以上學校推廣教育實施辦法第十七條」規定。

本部因故未能開班上課,全額退還已繳費用。

學員完成報名繳費後因故無法上課,依下列標準退費(報名費不退):
(1) 學員自報名繳費後至開班上課日前申請退費者,退還已繳學(分)費、雜費等各項費用之九成。
(2) 自開班上課之日起算未逾全期三分之一者,退還學(分)費、雜費等各項費用之半數。
(3) 開班上課時間已逾全期三分之一始申請退費者,不予退還。

退費辦理方式:
退費申請得親自或委託他人辦理,辦理需攜帶原收據。本人辦理需攜帶身分證正本;委託辦理需攜帶委託書,委託人與受託人之身分證正本。
刷卡付款者,退費時需攜帶原信用卡與收據,並限持卡人本人至原刷卡地點辦理。
分期刷卡者,退費時需攜帶原信用卡、原刷卡單與收據,限持卡人本人至原刷卡地點辦理。分期期數確定後,恕難更改。
【延期或轉班、轉讓辦法】

自開課日起第二次上課前可辦理延期或轉班、轉讓申請,逾期恕不受理。

轉入之課程費用較原報名課程費用低者,不退已繳差額;轉入之課程費用較原報名課程費用高者,須補足差額。

請保存繳費收據及上課證,以便辦理延期、轉班、轉讓或退費手續。辦理延期以延至下一期為限;欲轉入之班級已額滿時則歉難受理。辦理延期或轉班、轉讓後不得要求退費。

政府專案、海外教學、華語中心、碩士學分班、學程學位學分處、遠距教學等課程,延轉辦法另依相關管理辦法辦理。
【延退費注意事項】

線上刷卡或是電話購課消費之退費,將直接退回原消費信用卡, 無須至現場辦理但需7 ~12工作天。
ATM轉帳如果無法至櫃台領取者請來電提供匯款銀行帳號本部將以匯款方式退回。

【以上師資、課程內容、時間及場地等,本單位保留變更之權利。】

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不動產經紀人考照輔導
開課日期:2018/08/15
上課時段:二~五 18:30~22:00
上課地點:高雄
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